Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất Việt Nam, trực thuộc tỉnh Kiên Giang và cũng là hòn đảo đầu tiên trên cả nước chính thức trở thành thành phố biển đảo vào đầu năm 2021.
Diện tích của Phú quốc là 589,27 km2, tương đương 58.927 ha, nằm trong vịnh Thái Lan, phía Tây Nam của Việt Nam, cách thành phố Rạch Giá 120 km và cách thành phố Hà Tiên 45 km.
Hòn đảo này sở hữu điều kiện tự nhiên vô cùng thuận lợi để phát triển du lịch như khí hậu ôn hòa, nắng ấm áp quanh năm. Với 150 km đường bờ biển, đảo Phú Quốc được thiên nhiên ban tặng nhiều bãi biển đẹp.
Trong bài viết này, đội nhóm chúng tôi với hơn 6 năm kinh làm việc tại Phú Quốc sẽ chia sẻ những góc nhìn tiềm năng về địa thế, vị trí, quy hoạch và giá trị của 4 khu vực đất mặt biển tại Phú Quốc mà các nhà đầu tư có cơ hội đầu tư, sở hữu.
1. Bãi biển Chuồng Vích
“Đủ gần để di chuyển và đủ xa để riêng tư”
Đứng đầu khu vực để đầu tư đất mặt biển tại Phú Quốc theo nhận định của đội nhóm chúng tôi đó chính là bãi biển Chuồng Vích.
Biển Chuồng Vích nằm về phía Bắc đảo, thuộc ấp Chuồng Vích, xã Gành Dầu, cách trung tâm Dương Đông 25 km.
Lý do đội nhóm chúng tôi đánh giá cao bãi biển này bởi vì:
- Về địa thế:
- Bãi biển đẹp, nước biển trong sạch, biển lặng và nông nên rất thích hợp cho hoạt động bơi.
- Địa thế đất thoai thoải, lưng tựa núi, mặt hướng biển.
- Khu vực yên tĩnh, tập trung nhiều resort nghỉ dưỡng.
- Thời điểm lý tưởng để trải nghiệm là từ tháng 5 đến tháng 10.
- Về vị trí: Di chuyển về trung tâm Dương Đông 25 km, sân bay 35 km.
- Về hạ tầng – tiện ích:
- Hạ tầng giao thông, điện nước thuận tiện.
- Kết nối các điểm xung quanh như chợ hải sản Gành Dầu 700m.
- Cách tổ hợp vui chơi giải trí (công viên nước, vườn thú, sân golf, thành phố không ngủ…), trường học, bệnh viện của tập đoàn VinGroup 3km.
- Về pháp lý – quy hoạch:
- Đều có sổ hồng riêng.
- Khu vực này đã có quy hoạch chi tiết 1/2000, quy hoạch đất ở (có thể chuyển thổ cư lâu dài) là một ưu điểm khác biệt so với các khu vực đất mặt biển khác mà trong bài viết này đội nhóm chúng tôi đưa ra.
- Là khu vực nằm trong quy hoạch 6.5% quỹ đất thổ cư của toàn đảo Phú Quốc đến năm 2030.
- Về giá đất: Thông tin đội nhóm chúng tôi đã khảo sát, khu vực này giá đang dao động từ 10 – 15 triệu/m2 (tùy vị trí, diện tích, thế đất…).
- Về tiềm năng tăng giá:
- Theo thông tin thu thập của đội nhóm chúng tôi, khu vực này hiện chỉ có vài mảnh đất rao bán, đa phần các chủ sở hữu tại đây đều giữ lại để xây biệt thự và khu nghỉ dưỡng để kinh doanh nên nguồn cung khu vực này luôn khan hiếm giúp cho giá trị khu này luôn ổn định và gia tăng theo thời gian.
- Đất mặt biển có rất nhiều lợi thế để phát triển và thu hút khách du lịch.
- Thuận tiện kinh doanh resort, nhà hàng, bar biển và các hoạt động vui chơi giải trí trên biển.
- Ưu điểm về quy hoạch mà tôi đã nêu trên.
Hình ảnh vị trí khu vực mặt biển Chuồng Vích trên google map
Với những tiêu chí nêu trên, khu vực đất mặt biển Chuồng Vích này đúng như thông điệp mà đội nhóm chúng tôi đã đưa ra “Đủ gần để di chuyển và đủ xa để riêng tư”, là một điểm hợp lý cho các nhà đầu tư quan tâm và tìm kiếm cơ hội đầu tư tại đây.
2. Bãi biển Ông Lang
“Nơi hoàng hôn tan vào biển cả”
Hình ảnh hoàng hôn tan vào biển cả là một cảnh đẹp tuyệt vời mà nhiều du khách đều mơ ước được ngắm và tận hưởng khoảnh khắc này.
Bãi biển Ông Lang là một trong những bãi biển ngắm cảnh hoàng hôn đẹp tại Phú Quốc.
Biển Ông Lang nằm về phía Tây đảo, thuộc ấp Ông Lang, xã Cửa Dương, cách trung tâm Dương Đông hơn 5 km.
Dưới đây là những điểm nhấn về đất mặt biển khu vực này:
- Về địa thế:
- Bãi biển đẹp, nước biển mang sắc xanh ngọc lam hiếm có.
- Địa thế đất bằng phẳng, một vài khu thế đất sườn núi thoai thoải.
- Nơi ngắm hoang hôn đẹp.
- Thời điểm lý tưởng để trải nghiệm là từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
- Về vị trí: Di chuyển về trung tâm Dương Đông chỉ hơn 5 km, sân bay 15 km.
- Về hạ tầng – tiện ích:
- Xung quanh tập trung nhiều resort nghỉ dưỡng.
- Hạ tầng giao thông, điện nước thuận tiện.
- Về pháp lý – quy hoạch:
- Khu vực này đã có quy hoạch chi tiết 1/2000, quy hoạch đất thương mại dịch vụ.
- Khu vực tập trung nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp xin dự án nghỉ dưỡng.
- Về giá đất: Thông tin đội nhóm chúng tôi đã khảo sát, khu vực này giá đang dao động từ 10 – 15 triệu/m2 (tùy vị trí, diện tích, thế đất…).
- Về tiềm năng tăng giá:
- Nguồn cung ít, đa phần nhưng quỹ đất tại đây đều đã được xin chủ trương làm dự án nghỉ dưỡng.
- Đất mặt biển có rất nhiều lợi thế để phát triển và thu hút khách du lịch.
- Thuận tiện kinh doanh resort, nhà hàng, bar biển và các hoạt động vui chơi giải trí trên biển.
- Di chuyển về trung tâm Dương Đông thuận tiện.
- Tập trung nhiều khách tây đến nghỉ dưỡng (Ông Lang là 1 trong 2 phố tây nổi tiếng ở Phú Quốc).
Hình ảnh vị trí khu vực mặt biển Ông Lang trên google map
Với điểm nhấn là nơi ngắm hoàng hôn đẹp và thuận tiện di chuyển về trung tâm Dương Đông và ra sân bay, đất mặt biển bãi Ông Lang là khu vực xứng đáng để quan tâm và tìm kiếm cơ hội đầu tư tại đây.
3. Bãi biển Cây Sao
“Nơi bình minh rạng ngời”
Nằm về phía bờ Đông của đảo, thuộc xã Hàm Ninh, cách trung tâm Dương Đông 20 km, bãi biển Cây Sao là điểm đến dành cho du khách thích sự hoang sơ, tĩnh lặng, không khí trong lành với phía trước là biển và phía sau là dãy núi Hàm Ninh trải dài.
Dưới đây là những điểm nhấn về đất mặt biển khu vực này:
- Về địa thế:
- Bãi biển nông, bồi ra xa, nước trong.
- Địa thế đất sườn núi thoai thoải, phía sau là dãy nũi Hàm Ninh trải dài
- Nơi đón bình minh đầu tiên trên đảo
- Thời điểm lý tưởng để trải nghiệm là từ tháng 5 đến tháng 10.
- Về vị trí: Di chuyển về trung tâm Dương Đông 20 km, sân bay 12 km.
- Về hạ tầng – tiện ích:
- Khu vực rải rác resort nghỉ dưỡng.
- Hạ tầng giao thông, điện nước thuận tiện.
- Về pháp lý – quy hoạch:
- Đều có sổ hồng riêng, quỹ đất đa dạng từ 1000m2, 2000m2 đến cả hecta.
- Theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm 2024 của Phú Quốc, khu vực này hiện đang quy hoạch là đất cây lâu năm (đất nông nghiệp).
- Về giá đất: Thông tin đội nhóm chúng tôi đã khảo sát, khu vực này giá đang dao động từ 10 – 20 triệu/m2 (tùy vị trí, diện tích, thế đất…).
- Về tiềm năng tăng giá:
- Nguồn cung đa dạng về diện tích giúp các nhà đầu tư có thể dễ dàng sở hữu.
- Đất mặt biển có rất nhiều lợi thế để phát triển và thu hút khách du lịch.
- Thuận tiện kinh doanh resort, nhà hàng, bar biển và các hoạt động vui chơi giải trí trên biển.
Hình ảnh vị trí khu vực mặt biển Cây Sao trên google map
Với nguồn cung đa dạng về diện tích, khu vực đất mặt biển bãi Cây Sao này là điểm đầu tư sẽ phù hợp với tài chính của nhiều nhà đầu tư muốn tìm kiếm đầu tư cho mình một mảnh đất mặt biển tại Phú Quốc.
4. Bãi biển Trần Hưng Đạo
“Hòa mình trong hương biển trung tâm”
Nằm tại trung tâm của đảo Phú Quốc, bãi biển Trần Hưng Đạo thuộc phương Dương Đông, cách sân bay Phú Quốc chỉ 5 km
Dưới đây là những điểm nhấn về đất mặt biển khu vực này:
- Về địa thế:
- Bãi biển cát vàng và thẳng kéo dài.
- Nơi ngắm hoàng hôn đẹp.
- Thời điểm lý tưởng để trải nghiệm là từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
- Về vị trí: Di chuyển ra sân bay 5 km.
- Về hạ tầng – tiện ích:
- Khu vực tập trung nhiều resort nghỉ dưỡng.
- Kết nối chợ đêm tại Dương Đông
- Hạ tầng giao thông, điện nước thuận tiện.
- Về pháp lý – quy hoạch:
- Đều có sổ hồng riêng, quỹ đất đa dạng từ 1000m2, 2000m2 đến cả hecta.
- Khu vực này đã có quy hoạch chi tiết 1/2000, quy hoạch đất thương mại dịch vụ.
- Về giá đất: Thông tin đội nhóm chúng tôi đã khảo sát, khu vực này giá đang dao động trên dưới 40 triệu/m2 (tùy vị trí, diện tích, thế đất…).
- Về tiềm năng tăng giá:
- Vị trí trung tâm, thuận tiện cho di chuyển đến các điểm du lịch khác trên đảo.
- Đất mặt biển có rất nhiều lợi thế để phát triển và thu hút khách du lịch.
- Thuận tiện kinh doanh resort, nhà hàng, bar biển và các hoạt động vui chơi giải trí trên biển.
Hình ảnh vị trí khu vực mặt biển Trần Hưng Đạo trên google map
Với vị trí nằm tại trung tâm, kết nối sân bay 5km và di chuyển đến các điểm du lịch khác trên đảo thuận tiện, đất mặt biển Trần Hưng Đạo là khu vực thích hợp cho nhà đầu tư thích vị trí trung tâm, thích sự đông vui nhộn nhịp của khu vực này, quan tâm và tìm kiếm cơ hội đầu tư tại đây.
—————————————
Tổng kết 4 khu vực nêu trên:
| Biển Chuồng Vích | Biển Ông Lang | Biển Cây Sao | Biển Trần Hưng Đạo | |
| Vị Trí | Xã Gành Dầu | Xã Cửa Dương | Xã Hàm Ninh | Phường Dương Đông |
| Pháp Lý | Quy hoạch đất ở | Quy hoạch đất thương mại dịch vụ | Quy hoạch đất nông nghiệp | Quy hoạch đất thương mại dịch vụ |
| Giá Đất (tùy vị trí, diện tích) | 10 – 15 triệu/m2 | 10 – 15 triệu/m2 | 10 – 20 triệu/m2 | Trên dưới 40 triệu/m2 |
| Điểm Nhấn | Bãi biển đẹp | Ngắm hoàng hôn | Ngắm bình minh | Ngắm hoàng hôn |
—————————————
Trên đây là 4 khu vực đất mặt biển theo đội nhóm chúng tôi đánh giá là những khu vực có thể phù hợp, đáp ứng với những tiêu chí của các nhà đầu tư về bãi tắm, quy hoạch cũng như là tiện ích xung quanh.
Ngoài ra, ở Phú Quốc còn nhiều khu vực mặt biển khác như bãi Dài, bãi Trường, bãi Sao, bãi Khem… nhưng ở bài biết này đội nhóm chúng tôi không chia sẻ chi tiết tại vì đất mặt biển những khu vực này là đều có dự án đã và đang triển khai nên các nhà đầu tư gần như không có cơ hội sở hữu những mảnh đất mặt biển tại khu vực đấy.
Và có một khu vực mặt biển khá đặc thù, đội nhóm chúng tôi cũng chưa chia sẻ đến nhà đầu tư đó là khu vực mặt biển bãi Bổn. Đây là bãi biển bồi, biển không được đẹp nên đội nhóm chúng tôi sẽ chia sẻ về cơ hội đầu tư khu vực bãi Bổn này ở những bài viết sau.
Hy vọng qua bài viết này, các nhà đầu tư sẽ có những góc nhìn, đánh giá và có lựa chọn đầu tư thông thái về những khu vực đất mặt biển tại Phú Quốc.
Quý nhà đầu tư cần hỗ trợ thông tin gì về các bãi biển hoặc cần tư vấn khu vực đầu tư đất mặt biển có thể liên hệ trực tiếp đến hotline 0982.931.141. Xin cảm ơn!
NGHIỆP BĐS
Chuyên tư vấn mua bán đất mặt biển tại Phú Quốc
Pingback: Những lưu ý khi đầu tư đất tại Phú Quốc